L'humidité dans une habitation

Dans une habitation, les principales sources d’humidité sont :

• les causes accidentelles (dégats des eaux),
• une ventilation insuffisante,
• des infiltrations d'eau,
• la forte humidité du sol.

Une ventilation insuffisante

Une mauvaise ventilation est la cause la plus courante d'humidité dans une maison. C'est aussi la plus facile à détecter et à résoudre.

Une mauvaise ventilation entraîne une trop grande hygrométrie qui a pour conséquences de favoriser l'apparition de condensation, de moisissures, de bactéries, …..Elle n'a pas seulement des conséquences néfastes sur votre logement, elle peut aussi provoquer des problèmes de santé (allergies respiratoires, problèmes articulaires).

Faute d’une bonne ventilation, les conséquences risquent d’avoir des conséquences plus ou moins graves :

• Condensation : apparition de buée voire de ruissellements d'eau sur les murs, les vitres qui entraîne moisissures, noircissement des joints, décollement du revêtement mural, etc.
• Salpêtre : dépôt blanchâtre et généralement situé à la base des murs intérieurs qui détériore les enduits, peintures, etc.
• Moisissures : apparition de taches noires sur les murs, les tissus, etc. et une odeur de moisi.
• Mérule : champignon qui s'attaque au bois détruisant poutres, planchers, charpente, etc.

Les phénomènes disparaissent dès qu'une ventilation efficace est mise en place.

Infiltrations d’eau

Elles sont dues essentiellement à :

• des fissures dans les murs extérieurs,
• des fuites au niveau de la couverture,
• des fuites de canalisation.

Les dégats sont facilement réparables après que la cause est déterminée et résolue.

Humidité du sol

Elle peut être due à :

• une mauvaise évacuation de l'eau de pluie qui stagne dans le terrain ;
• un terrain en pente qui entraîne une accumulation de l'eau contre les fondations ;
• une nappe phréatique trop proche des fondations.

L'humidité du sol remonte alors dans les murs enterrés jusqu'à environ 1 m 50 de hauteur, malgré le phénomène de pesanteur. Elle touche les murs :

• en contact avec l'eau (fondations) ;
• très poreux (non imperméables) ;
• capillaires (dotés de réseaux capillaires qui permettent à l'eau de remonter) : plus le réseau est fin, plus l'eau remonte haut.

Les remontées capillaires rendent les murs humides, plus particulièrement dans leur partie basse et ont pour conséquences :

• À l'intérieur :
  • salpêtre ;
  • petits champignons ;
  • papier peint qui se décolle;
  • dégradation des plâtres et enduits qui s'effritent.
• À l'extérieur :
  • crépi dégradé ;
  • auréoles ;
  • cloques...

Parmi les traitements, on distingue :

• L'injection de résine dans les murs qui a pour but de boucher les capillarités par lesquelles l’eau remonte dans les murs.
• La pose d'une membrane étanche autour des fondations afin de bloquer le passage de l'eau et garder les fondations au sec.
• Le drainage du terrain afin d'améliorer l'évacuation de l'eau.